毎日の暮らしを
より豊かにするクオリティ
「ジェイグラン」シリーズ
こだわりのクオリティ。
「すべては住まう人のために」の考え方をベースに、
かけがえのない住みやすさをご提供する「J.GRAN」シリーズ。
そのための具体的なこだわりクオリティをご紹介します。
キッチン

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パールクリスタルガスコンロ
無水両面焼きグリルやWワイド火力バーナーなど、便利な機能を搭載しています。またコンロ、グリルにはタイマーを搭載。
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レンジフード(整流板付き)
お手入れ簡単塗装のスリムボディタイプ。整流板付きで煙や臭いをすばやく排出します。
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静音シンク
ゆとりのある奥行きで、水はね音などが抑えられる静音シンク。洗剤置き付で便利です。
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食器洗い乾燥機
後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。
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浄水器付水栓
浄水器を内蔵した一体型混合水栓です。蛇口を引き出して使えるため、シンク洗いにも便利です。
※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です。
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参考写真 人造大理石カウンター
キッチンのカウンタートップは、落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が上質なキッチンを演出する人造大理石を採用しました。
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マルチハンガー付吊戸棚
キッチン上部の空いた空間を有効活用した収納スペースです。調理器具もマルチハンガーを使って収納でき、キッチンを広々と使えます。
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アルミレール把手&タオル掛け
扉面上辺に設置するシャープな印象のアルミレール把手を採用しました。扉の開閉をスムーズにします。またタオル掛けを設置できるので便利です。
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引き出し収納
キッチンのキャビネットは奥のスペースまで無駄なく使え、鍋やフライパンなど大きい調理道具もスムーズに出し入れできる引き出し収納です。
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ソフトクローズ付引出し収納
衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、優しく閉まります。
※Aタイプは一部開き戸となります。
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シンク前包丁差し
シンク前のデッドスペースに、包丁差しスペースを確保。チャイルドロック機能付で安心です。
洗面室

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三面鏡裏収納
三面鏡を開けたスペースに収納を確保。ティッシュボックスやドライヤーフックも用意しています。
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シングルレバー混合水栓
水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。
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ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。高級感溢れる仕様です。ボウル内のデッキには濡れた小物の仮置きが可能です。
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参考写真 三面鏡下部パネル
洗面化粧台の三面鏡下部には、清掃性に優れたパネルを設置しています。
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ヘルスメータースペース
使いやすい場所に収納できるよう、洗面台下部にヘルスメーター収納スペースを採用しました。
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ダストバックハンガー
ボウル下の収納にダストバックハンガーを設置。洗面台をすっきり保つことができます。
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洗濯機置場上部収納
洗濯機置場上部には、吊り収納と物を掛けられるバーも設置されており、収納に便利です。
浴室

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参考写真 ストレートライン浴槽
バスルームをスマートに演出する、スタイリッシュなフォルムのデザイン。ソフトな入浴感にもこだわった浴槽です。
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概念図 サーモバスS
保温組みフタと浴槽保温材によるダブル保温で、4時間後の温度低下は約−2.5C。快適な温度をキープするので、節約・省エネに役立ちます。
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スイッチ付きエコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワー。節水にも優れています。
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くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排出する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪などをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミもまとめて捨てやすくします。
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浴室ダウンライト照明
スッキリとした空間を演出するダウンライト照明を採用しました。ホコリが溜まらないのでお掃除もラクです。
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水はけのよい床
滑りにくく、水はけのよい床を採用。カビの発生源である水滴や水たまりをカット。汚れもつきにくく清潔に保ちます。
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参考写真 ドア外タオル掛けバー(2段)
浴室の扉にタオル掛けバーを設置。お洗濯後、乾いたタオル類やバスマットを掛けておくことでができます。
トイレ&その他
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セフィオンテクト
陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。
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参考写真 フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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参考写真 トルネード洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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トイレ上部収納
トイレットペーパーやタオル、掃除用具など、備品を置いておくことができます。
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回転式ドアキャッチャー
居室にはドアを押すだけで固定・解除できる回転式ドアキャッチャーを採用。
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グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。室内からは押すだけ、室外からは引くだけなのでお子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
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低位置スイッチ・高位置コンセント
照明スイッチは、お子様や車イスの方にも届きやすい床上約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けました。
※マルチメディアコンセント、メディアコンセントを除く。
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手すり下地補強
玄関やトイレの壁の一部には、将来容易に手すりが設置できるよう、下地補強を施工しています。
※写真はトイレのもので廊下は異なります。
※手すり下地補強の範囲は住戸により異なります。
収納スペース
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参考写真 クロゼット
一部洋室にハンガーパイプを設置した収納を設けました。
※設置の無い居室もございます。詳しくは係員へお問い合わせください
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ウォークインクロゼット
豊富な衣類を見渡しやすく収納。バッグや帽子などの収納にも便利です。
※A・B・Bg・D・Dg・I・Ir・Jrタイプ除く
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下足入
可動式棚で長物のブーツや傘類も収納し、玄関まわりをすっきりと演出します。
※下足入の形状は住戸により異なります。
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既成杭
N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。
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概念図(外壁) ダブル配筋
住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。
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柱断面概念図 ※付属建物を除きます。 せん断補強筋
建物はRC造とし、せん断補強筋を採用する事で、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。
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概念図 戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。
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概念図 スラブ厚
住戸スラブ厚は約200〜220mm(一部除く)に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。
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概念図 二重床・二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約200〜220mmとし、さらに置床(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
※一部除く
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概念図 水セメント比
住宅棟のコンクリートの水セメント比を50%以下※としています。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)。※付属建物・外構・杭・押えコンクリートを除きます。
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断熱構造概念図 断熱材
建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏(住戸最下階)に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。
※掲載の断熱構造概念図はCタイプ(5階)を想定しており、住戸により断熱範囲が異なります。また施工上の理由等により変更となる可能性がございます。
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住宅性能評価取得
設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。
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参考写真 ハンズフリーキー
ハンズフリーおよび非接触の両方で開錠等が可能な共用部専用システムを採用。ハンズフリーキーは、鍵を取り出す手間なくご利用いただけます。非接触キーはキーをリーダーにかざすだけで操作いただけます。
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概念図 ディンプルキー
複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。
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防犯サムターン・鎌式デッドボルト
玄関ドアには、バールなどによるこじ開け対策の鎌式デッドボルト錠や、サムターン回しを防ぐ防犯サムターンも装備しました。
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参考写真 防犯センサー
接地階の外部に面した窓(面格子付窓・FIX窓は除く)、及び全戸の玄関ドアにはマグネット式の防犯センサーを設置しました。
※住戸玄関扉、最上階下階、接地階の窓(面格子付窓・FIX窓除く)に設置
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フタ付きドアスコープ
住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないフタ付を採用しました。
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概念図 対震枠付玄関ドア
地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。
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参考写真 防犯カメラ
エントランスや車路、自転車置き場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一に備えて録画もしています。
※レンタル予定
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セキュリティ概念図 共用部セキュリティ
システムセキュリティ概念図 24時間オンラインセキュリティシステム/セントラル警備保障
「ジェイグラン朝霞台」では、非常時に迅速に対応できるよう、管理会社と警備会社で連携した24時間オンラインセキュリティシステムを採用。各住戸は管理事務室、警備会社とオンラインで結ばれ、住戸内で火災や侵入異常、非常警報などを感知すると、必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、スピーディーに的確な対応を行います。
※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは犯罪の抑止効果を担うものであり、個別の出入りや駐車車両・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※レンタル予定
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管理業者管理者方式
従来の理事会方式の運営とは異なる「管理業者管理者方式」を採用しました。理事会がないので、役員選任の負担から解放されます。また、これまでは「理事会に意見を言いにくい」等の問題もありましたが、インターネットを介したマンション専用ポータルサイトを活用することで、住民の皆様が気軽にマンション管理に参加できる仕組みです。
24時間365日、
いつでも安心のサポート体制
住まいの総合窓口「GRANサポートデスク」
※詳しくは係員までお尋ねください。
ご入居後のサポート
お住まいに関する総合窓口として、ご入居後の管理、アフターサービス、お部屋の各種サービスまで、様々なご相談を「GRANサポートデスク」にて、一本化して受付いたします。24時間365日いつでもご相談いただける総合窓口として体制を整えることにより、より一層の安心感とご満足を提供します。
緊急時の対応サービスや便利な生活サポート「Jアシスト & Jコンシェル」
設備のトラブルにお電話1本で緊急対応
Jアシスト(駆けつけサービス)
日常生活で起こりうる「水漏れトラブル」や「鍵やサッシのトラブル」など緊急を要する対応にサービススタッフがお電話1本で駆けつけて、応急処置などの一次対応を無料で行うサービスです。

快適アシスト
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電球交換(年1回まで無料)
天井照明など、高所の電球交換にもサービススタッフがお伺いします。
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室内(年1回まで無料)
ちょっとした家具の移動にサービススタッフがお伺いして、お部屋の模様替えをサポートします。
緊急アシスト
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水廻り(キッチン・洗面所・トイレ・浴室)
「水漏れ」や「排水口の詰まり」など水回りのトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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窓
ガラスの割れやヒビなどの応急処置にサービススタッフが駆けつけます。
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玄関鍵
「鍵の紛失」や「鍵が開かない」など開錠・破錠に関する対応にサービススタッフが駆けつけます。
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建具(年1回まで無料)
「扉のがたつき」や「網戸がはずれた」といった建具に関するトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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電気設備(年1回まで無料)
「照明がつかない」や「ブレーカーが落ちる」といった電気のトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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■Jアシストご注意事項◎一次対応はサービススタッフ1名が30分以内の作業時間で対応できる範囲を想定しています。それを超える場合は有料となります。◎日時のご指定が出来ないサービスもありますので、ご依頼時にオペレーターにご確認ください。◎家電製品や家具製品への調整や応急処置、部材交換は対象外となります。◎設備機器トラブル等に関するもので、駆けつけによる応急処置などで復旧出来ない場合はメーカー対応(有料)となる場合があります。◎部材取寄せ後の二次対応は別途作業料と部材代が必要となります。
暮らしに便利で安心な、各種サービスお取り次ぎ
Jコンシェル(生活サポート)
住まいのコンシェルジュとして暮らしに便利で安心なサービスを豊富にご用意しました。専門会社や専門スタッフを無料でご紹介、お客様の快適な生活をサポートします。

■Jコンシェルご注意事項◎ご利用前のご相談とサービスご紹介は無料ですが、各サービスのご利用は有料となります。◎具体的なサービス利用に際しては、専門会社の利用規則ないし利用条件に従ってください。
※GRANサポートデスクのご連絡先等、詳しくは「GRANサポートデスク・サービスガイド」をご参照ください。
安心の定期アフターサービス
建物のお引渡しから約3~6ヶ月後、約1年後、約2年後のタイミングで、定期アフターサービスを実施します。売買契約時にお渡しするアフターサービス規準に従い、売主の責任において不具合などに対応します。

24時間換気システム
外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れをつくることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮しています。

24時間換気システム概念図
※掲載の概念図は計画段階の図面およびメーカー等の資料を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
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TES温水床暖房
頭寒足熱の理想的な暖房を実現する「TES温水床暖房」。足元からじんわりと暖め、長時間暖房してものぼせる感覚が少なく、風をおこさせないふく射暖房だからホコリを巻き上げないだけでなく、お部屋の乾燥もやわらげます。
※温度が上昇するまでに一定以上の時間が必要です。
メーカー参考写真 -
■床暖房の温まりイメージ
床暖房の温まりイメージ出典:2013年「天井輻射暖房の温熱環境と室内投入熱量の評価」より試験条件:木造6畳l室、温水マット敷設率84.5%、室内作用温度22℃、外気温5.0℃湿度40%Rh、隣室温度18℃、断熱性能3.3W/㎡・℃、1時間順応後の被験者を計測。※温まり被験者を計測。の程度には個人差があります。 -
■ぜん息のアレルギー源
※アレルギー臨床研究所
慢性疾患患者の生活指導管理表
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サーモバスS
保温組みフタと浴槽保温材によるダブル保温で、4時間後の温度低下は約−2.5C。快適な温度をキープするので、節約・省エネに役立ちます。
概念図 ホルムアルデヒド対策
ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない種別として「規制対象外」と規定されるF☆☆☆☆の記号を付与される建材製品を使用。快適でより健康的な室内環境づくりに貢献します。